Реконструкция, ремонт и усиление стен

Перед Вами стоит задача замены коммуникаций в Вашем доме или офисе: трубопровода, электрических сетей, вентиляции? Или вопрос стоит в восстановлении исторического облика здания? А, может, всё гораздо серьезнее и объекту необходим ремонт и усиление стен, ремонт кровли или фундамента? Строительные бригады предлагают на Ваше усмотрение реконструкцию или капитальный ремонт? Какой перечень работ выбрать для оптимального результата? Как не запутаться и остановиться на самом необходимом?

Реконструкция и капитальный ремонт строительных объектов могут проводиться одновременно, параллельно. Еще бы: далеко не всегда заменяют существующие элементы архитектуры, отделки или инженерные сети без оглядки на предыдущие. Это может быть продиктовано экономической целесообразностью или необходимостью сохранения исторического облика здания, сооружения или помещения, а также их частей. Но в чём заключается принципиальное отличие реконструкции от капремонта?

Реконструкция подразумевает именно восстановление — частично или полностью — разрушенных элементов архитектуры или инженерных сетей (систем) с учетом уцелевших остатков или проектной документации, если таковая сохранилась. Капитальный ремонт же — это замена, а не восстановление. То есть в случае капремонта не берётся в учет прежние состояние и внешний вид объекта.

Касательно объектов, реконструкция направлена на ремонт тех же архитектурных элементов или инженерных систем, что и капремонт. Относительно зданий и домовладений, реконструкция может проводиться в следующих направлениях:

— восстановление кровли,
— ремонт отмостки,
— восстановление строительных опор, фундамента, ремонт и усиление стен, иных строительных конструкций,
— ремонт элементов внутренней и наружной отделки, восстановление их влаго-, тепло-, гидроизолирующих, скрепляющих или огнеупорных функций,
— работа по восстановлению опять-таки инженерных систем.

Необходимо также заметить, что каждый конкретный случай, затрагивающий проведение реконструкции и (или) капремонта, по-своему уникален, отсюда, специфика строительных работ будет зависеть от заданных условий. Например, в случае перепланировки помещения, речь скорее всего будет идти о капитальном ремонте, нежели реконструкции. А при восстановлении памятников архитектуры или исторических объектов уместнее говорить о реконструкции. Если необходим ремонт, возможно проведение капитального ремонта с реконструкционной направленностью.

Для восстановительных работ необходимо привлекать исполнителей с сугубо профессиональными навыками: если мастерам под силу установка или замена определенных материалов и оборудования, это еще не означает, что они будут компетентны в вопросах реконструкции элементов архитектуры или коммуникационных систем. Обязательно привлечение специалистов, сведущих именно в реконструкции объектов, подобных Вашему. Лучше, если в арсенале строительной организации имеется солидный список подобных работ, проводимых в прошлом. Это будет дополнительной гарантией успеха.